万达砸10亿英镑投注英国 新项目毗邻中国使馆

万达此番收购的英国圣汐游艇号称海上劳斯莱斯，是英国王室专用游艇品牌

从美国到英国，万达集团海外投资大手笔不断。

6月19日，万达在北京举行投资英国发布会，公布了两项在英投资计划：以3.2亿英镑（1英镑约合9.58元人民币）收购英国圣汐游艇公司（Sunseeker）91.8%股权，以近7亿英镑在伦敦核心区建超五星级万达酒店。圣汐游艇号称海上劳斯莱斯，其游艇价格由40万英镑起跳，新的顶级游艇造价2000万英镑。

据万达董事长王健林昨日称，并购圣汐公司已获国家发改委批准，将于近期正式交割。

上述两项英国投资计划，是万科海外发展挥出的最新手笔。去年5月，万达宣布以26亿美元的价格，全资收购全球行业排名第二的美国AMC影院公司，由此成为全球最大的影院所有者。

“下一步投资计划，目前投资部在跟很多机构谈。我不主张太快，慢慢进行就行了。”王健林称，去年有了AMC，今年有英国的投资，“我觉得已经够了，再宣布（新计划），明年再说吧。”

今年三四月间，围绕万达的收购消息不断。除了万达旗下子公司大连万达商业地产股份有限公司宣布收购恒力商业地产（集团）有限公司（00169.HK）65%股权，外界一度传出消息称，万达欲出资82亿元人民币收购银泰百货（集团）有限公司（01833.HK，银泰百货）资产。当时，华尔街日报还曾报道，万达正在磋商收购欧洲连锁影院公司。

“圣汐不是赔钱公司”

在昨日的发布会，王健林称，万达此次收购“并不是漫无目的”，在旅游和文化上的业务和游艇直接相关。“我们在青岛、大连、三亚这三个大的旅游区域都规划了游艇俱乐部。一个俱乐部至少要有自己的10艘游艇，三个俱乐部就是30艘，我们自己分析了一下，买30艘游艇价钱还不如直接把游艇公司买了。”

喜欢私人飞机、法国西装和中国古典艺术的王健林对圣汐的喜爱广为人知。2010年，万达豪掷1300万美元，购买了一艘火箭形圣汐Predator 108特别版，这正是007系列电影《皇家赌场》中反派角色所使用的游艇型号。

圣汐游艇公司创立于1968年，是全球顶级奢华游艇品牌，年销售额约5亿美元，拥有员工超过2500人，该公司能独立完成豪华游艇的全部设计与建造，是英国王室专用游艇品牌，其游艇通常配备大客舱、活动天窗和水疗池。

据王健林称，圣汐本身财务状况良好，该公司有3000万英镑的负债，3亿多英镑的销售，此外有3000多万英镑的利润，“它不是一个赔钱公司。”另外，圣汐生产订单很满，基本上9条线都在生产。

圣汐目前多数股权由爱尔兰私募股权公司FL Partners持有，由于公司拓展拉丁美洲、俄罗斯及亚洲市场，减轻了全球经济下滑的冲击。

王健林昨日特别谈到，万达此次并购圣汐91.8%的股份，剩余股份圣汐现有管理层按万达并购出价购买。并购完成后，万达将保留圣汐公司现有的管理层、在英国的生产基地及全部员工。

万达方面对早报记者称，将向圣汐游艇派遣少量的人员，甚至不派遣人员。

王健林此前曾对英国《金融时报》称，去年收购AMC影院后，万达也只派遣了一位中层经理去AMC的总部工作，保留了AMC的整个管理团队，并与高管们签署了四年的合同，为他们实现盈利提供财务激励。

考虑在华建游艇工厂

收购豪华游艇公司，万达的考量自然不止是自用。

据王健林称，买下圣汐后，起码在建设三个游艇俱乐部时会省下一些钱，因为中国游艇和飞机是顶级奢侈品，有非常高的销售税，大概占总成本的40%以上。“我们也在思考可能会选择中国沿海某个城市建设新的圣汐游艇工厂，这样国内消费者的成本会大幅度下降，会刺激一部分人消费游艇。中国游艇市场才刚刚起步。”

英国圣汐游艇董事总经理斯图尔特·麦金太尔（Stewart Mcintyre）昨日称，如果全线生产，目前最高可以达到年产300艘游艇。而且圣汐目前正在审批获得新的土地，扩展生产线之后，每年还可以增加70艘产能。

对于万达的收购行为，英国《金融时报》的评价是，这突显出一个趋势：不仅中国消费者越来越多地购买奢侈品，而且中国企业也在日益追逐那些生产奢侈品的公司。无论是法国的葡萄酒庄园、豪华房地产还是艺术品，中国投资者正热切利用欧洲经济低迷带来的购买良机大举收购。

中国公司对欧洲游艇公司的收购已有先例。2011年，山东重工收购了意大利游艇集团法拉帝（Ferretti）。

伦敦地产项目毗邻

拟建的中国大使馆

而投资伦敦商业地产，则属万达的老本行。

万达提供的资料称，伦敦万达酒店项目位于伦敦西部旺兹沃思区的黄金地段，紧邻泰晤士河，可俯瞰海德公园、白金汉宫，与新建的美国大使馆、荷兰大使馆及拟建的中国大使馆毗邻。

据介绍，该项目投资近7亿英镑，已取得全部规划许可(微博)，建筑面积10.5万平方米。其中，超五星级万达酒店将是由中国公司在海外经营的首家豪华酒店，面积约2万平方米，拥有160间客房，并配有伦敦最高的空中泳池；顶级公寓约6.3万平方米，由两栋高200米的塔楼组成，是伦敦最高的住宅建筑。

对于这项投资，王健林说法是，世界奢华酒店市场一直被外国品牌占领，万达决定做先行者，改变这种局面。到2015年，万达开业的五星级自有品牌酒店将超过60家，而自今年起，万达在海外发展万达五星级酒店，计划10年内，在全球8至10个主要城市建设万达酒店。

据华尔街日报报道，万达计划在洛杉矶、哥伦比亚特区和巴黎建酒店，预计投资约50亿美元用于海外酒店建设。王健林透露，今年会发布在美国纽约核心地段五星级酒店的投资计划。

万达方面给早报记者的说法是，万达在其他城市的投资计划还没有选定，具体到英国项目，公寓项目尚未制定销售价格。

华尔街日报昨日分析，万达投资伦敦地产，应该是为满足中国出境旅游市场繁荣发展的需要，将目光瞄准有意在海外置业的中国公民。而现在中国公民在海外投资过程中，在当地客户撤出市场之际，已成为海外地产市场的重要买家，特别是北美和欧洲。

据联合国世界旅游组织的数据显示，2012年中国的出境旅游支出增至1020亿美元，较2011年大幅增长40%，超过了此前出境旅游支出第一和第二大国的德国和美国。

万达提供的资料显示，2012年，该集团资产3000亿元人民币；年收入1417亿元人民币，同比增长34.8%；净利润超过100亿元人民币。该集团已在全国开设69座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影屏幕、57家百货店、63家量贩KTV。

中英政冷经热？

谈及此番投资英国的初衷，王健林昨日称，“万达国际化战略的基本方向，就是首先选择在经济发达、市场成熟的国家进行投资、并购。”

据他介绍，万达的跨国发展将采取“并购为主，直投为辅”的两条腿走路方式，主要围绕着文化、旅游和零售三个产业进行。

6月初，王健林接受英国《金融时报》采访时曾表示，希望到2020年万达三分之一的收入来自海外，即大约300亿美元，主要通过更多的收购来实现。

王健林当时曾将英国誉作比美国更好的投资目的地，“英国更加开放，文化也更为宽容。或许是因为它曾经是大英帝国，整个世界都是他们的，这让他们的心态更好。”

出席昨日万达在京发布会的英国驻华大使吴思田称，他对将来英中贸易投资关系保持非常乐观的态度。谈及中欧光伏贸易争端，吴思田称，英国政府的态度和立场是有利于中国、有利于中国企业的。

“万达并不是惟一从这个世界上最开放投资环境中受益的公司，但从投资规模和未来计划来看，万达绝对站在全球投资者的前列。”据吴思田介绍，已有超过500家来自中国大陆的公司在英国运营。包括中投、中石油、中石化、中海油在英国投资相当庞大。过去一年里，中国对英国的投资相当喜人。

最新的例子是，此前的5月29日，伦敦市长鲍里斯·约翰逊在伦敦市政厅召开发布会，宣布总部基地（中国）控股集团有限公司拟投资10亿英镑，在伦敦皇家阿尔伯特码头开发商业中心，占地35英亩(约合14.16万平方米)。这个项目创下了两个“最大”：第—，这是迄今为止中国企业在英最大的综合地产项目；第二，这是今年以来中国对英国最大的—笔投资。

几乎是同一时间，英国金融时报援引两位知情人士的话称，就造价41亿英镑的泰晤士河超级下水道项目，中国投资有限责任公司（中投公司）会见了参与项目运作的英国政府官员以及水务行业高管，并讨论了投资的可能性。

据中投公司公布的资料，2012年中投公司在英国基建行业已达成两笔大手笔投资，分别是当年1月出价2.76亿英镑收购全球第三大水务公司泰晤士水务8.68%的股份，以及11月出价5.58亿欧元购入英国希思罗机场控股公司10%的权益。

去年底，另有消息称，中投公司联合斥资2.45亿英镑购入德意志银行伦敦金融城总部大楼后，还打算从黑石集团手中购入伦敦—块办公园区，该园区价值8亿英镑。除了中投公司，近期国家外汇局被曝也在英国频频“下注”。

相比之下，中英的政治层面交往并不似经济这般热络。

在今年4月的一场新闻发布会上，被问及“英国首相卡梅伦去年的访华计划未能成行，是否与他会见达赖有关”时，中国外交部发言人华春莹直言，中英关系由于去年5月英国领导人会见达赖受到损害。