独家：风水不好足协找新家 欲亦庄买楼做房奴

腾讯体育讯 近日，中国足协副主席于洪臣和综合部负责人董华一起到亦庄看楼。——中国足协本届班子的买楼计划再次启动，看来今年各条战线全面失利并不影响中国足球领导机构购置固定资产当房奴的决心。

办公楼风水不好，足协要找新家

以韦迪、于洪臣领衔的本届中国足协班子，是2010年2月份开始取代南勇、杨一民等上一届班子工作的。下车伊始新班子的新领导们就对中国足球开出了“猛药”：实施国奥打中超、放风申办世界杯、连续调整中超公司班子、策划“管办分离”……包括去年二十强赛开打后国足临阵换帅。猛药下了不少，中国足球除了恒大等俱乐部烧钱把中超烧热了一些，其他方面则全面滑坡。比如男女足各级国字号，在各条战线纷纷溃败：每年花超过800万欧元巨资聘请的卡马乔教练组把国足断送在了二十强赛；国家女足历史上首次无缘世界杯和奥运会，甚至打个东亚四强赛都已经没有了直接参赛资格还要先从资格赛打起；国青、国少也都纷纷在亚锦赛小组赛结束就打道回府。

韦迪、于洪臣们组成的中国足协新班子，据称在总结工作不利的原因时候，很是看重目前中国足协所在的东玖大厦风水不好。东玖大厦地处夕照寺街，被认为有日薄西山的意思，所以中国足球每况愈下。扫赌打黑风暴中，不少人还是从这里被带走。于是，新班子希望搬离这个晦气的地方。

2010年新班子到任不久，中国足协就曾经传出过买楼搬家的消息。当时足协领导班子委托福特宝公司来运作买楼搬家事宜，不过因为福特宝公司总经理邵文忠于2010年9月被警方再度传唤后再也没有“回来”，买楼搬家工作暂停。

不过，近期中国足协副主席于洪臣和综合部负责人董华却一起前往亦庄观看考察一处楼盘，看来中国足协买楼搬家的计划再次启动。据悉，中国足协领导班子看中的是 李宁公司在亦庄的一处大楼。

现办公楼才六年，足协搬新家不易

东玖大厦A座七八九三层楼是中国足协得到国际足联“金球”计划援助的40万美元资金，再动用了一部分自有经费，通过购买一层再租用两层的方式置办下来的家业。中国足协是2007年从龙潭湖丙三号搬到这里的，当时中国足协的一把手还是谢亚龙。

中国足球职业化后，中国足协开始是在国家体委训练局游泳馆里办公，目前这里已经是国家体育总局水上运动中心的大本营。1996年，中国足协购置了伟图大厦二楼和三楼作为办公地点。不过，2000年阎世铎接替王俊生担任中国足协一把手后，曾经有过搬家的想法，但是最终没能实施。2005年谢亚龙到了中国足协后，买楼搬家计划才得以实施。当时中国足协花费了一千多万资金（其中含有国际足联金秋计划援助的40万美元），在夕照寺街绿景馨园东玖大厦购买了一层办公楼，又租用了两层办公楼。当时，中国足协买楼价格大概是7千多一平米，现在看来当时中国足协买楼决定就投资来说还是正确的，至少办公楼的资产是升值了的。

不过，目前中国足协要在搬家存在很大困难。当年从伟图大厦搬到东玖大厦，中国足协完全得益于国际足联那40万美元的金球援助资金。因为伟图大厦二三楼的办公面积，按照中国足协的正编人员计算，已经是超标了的，要正常搬家是根本不可能的。而目前，东玖大厦三层楼的办公面积，按照中国足协现有正编人员计算，也是超标的。这次没有了国际足联的金球计划资金援助，完全靠中国足协自己或下属公司购置新办公楼，有关方面很难批准。

搬家计划偷偷摸摸，足协人员大多不知情

中国足协现任班子酝酿搬家计划，在内部并没有多少人知道。除了策划和运作的几个核心人士，其他人都不知道购楼搬家计划。

而历史上两次买楼搬家，无论当时的一把手王俊生，还是后来的一把手阎世铎和谢亚龙，至少在中国足协内部都是公开讨论的。当时的中国足协工作人员，都是亲自到现场看楼并表达了意见的。这次买楼搬家行动则不一样，领导班子没有在内部会议上透露过再搬家的消息，前期准备工作也限于很小圈子的人员知道。

而且，买楼搬家计划的实施上，这次也和前两次有明显区别。无论是伟图大厦还是东玖大厦，都是中国足协直接和开发商直接签约购买。而这次买楼行动的前期准备，似乎有意让福特宝公司出面。中国足协目前要搬新家，作为购楼主体是有政策限制的。买楼搬家，已经属于行政单位（这时候应该强调中国足协的行政属性了）基建项目了，和建楼堂馆所一样会有很大限制。前面提到，因为目前的东玖大厦办公面积已经超标，中国足协新的买楼搬家计划基本没有得到相关部门同意的可能性。作为中国足协下属公司的福特宝，很可能代表中国足协成为购楼的主体。

但是目前福特宝公司在经营中国之队(微博)上没有什么业绩，家底相当薄弱，根本就不可能有购买办公楼的能力。即便是福特宝公司愿意为中国足协出头买楼，势必也需要得到中国足协的资金输送或者在经营上采取资金体外循环的方式才能解决所需资金。如果福特宝真是这样代表中国足协执行买楼搬家计划，其合法性应该给予质疑。很可能，中国足协才搬出东玖大厦，又会有人被请去喝茶喝咖啡了。（向西）