如果观察房地产市场的兴旺对于中国房地产足球的影响，那么，最佳的观察对象不是广州恒大(微博)，而是杭州绿城(微博)。
2008年，国家大规模的房地产调控，绿城率先中招，其直接后果就是2009年降级。对于这个结果，绿城把教练组管理层之间的矛盾定性为降级的主要原因，不过，知情人言：“当时整个绿城集团都差点被清盘，球队没钱投入降级有什么稀奇？”但是挺过了2008年的调控，绿城咸鱼翻生，加大对球队的投入，2010年，绿城和陕西成为转会市场上的大鳄，结果绿城当年获得亚冠资格。而在去年，国家再调控，绿城又首当其冲，结果绿城去年仅仅获得第8，而绿城集团断臂求生，宋卫平想出让杭州绿城俱乐部，构成了房地产足球兴衰成败的最好注脚……
绿城是典型，而恒大则以其目前在房地产足球的领军地位，一举一动更能折射出进今年的趋势。和去年相比，所图更大的恒大在外援方面一个不换，一文不出。虽则恒大有自己的解释，与其花重金去引进诸如阿内尔卡、德罗巴这样的猛将，恒大宁愿坚持自己的路线，外援一定要年轻的，实用的，有潜力的，最好就是像穆里奇这样，买了不仅可以当中国足球先生，如果卖出去，还能赚上一笔钱。但房地产市场的严冬，对于恒大的影响，同样是不言而喻的。许家印雄心勃勃，曾不只一次表示，“我要做就做到最大最好”。他对恒大的期望不只如此，本来，2011年恒大就希望超越千亿。不过，2011年年中开始扩大的限购令让地产商感到很糟糕，提前完成全年销售目标的恒大在最后两个月有意降低销售速度，以为来年提供增长基础。
而对于未来，许家印也认为市场颇具不确定性，恒大将2012年的销售目标定为800亿，略低于2011年804亿元的实际销售额；当然就2011年的销售目标700亿而言，2012年预期还是有小的增长。但千亿之雄心显然因为调控暂时搁置了。
今年的销售额预期比去年的实际销售额还要低，这对于熟悉许家印和恒大风格的人来说，简直是不可想象的。而反映在恒大俱乐部今年的投入方面，今年的投入比去年要低，这也是一个无可置疑的事实。
不过，恒大受限购令的影响相对较小，于是和其他的同行相比，恒大今年在足球的投入仍然显得家大业大，不过若论目前之风头，恒大肯定要比高价引进了阿内尔卡的上海申花逊色。
不可忽视的是传统的强队，例如北京国安、山东鲁能(微博)、天津泰达队等国企球队，在限购令这把猛火面前，房地产企业要火中取栗，不小心就烧了手指，而他们却是隔岸观火。但是，上海申花等能取代恒大去年的霸主地位吗？
很难，恒大虽然稍有退让，但和自身相比，仍然在进步中，仅从内援的引进相比，其他队伍仍然难以和恒大相比。恒大的策略很简单，引进国内球员，把自己的短板弥补，而冠绝中超的外援，仍然是他们傲视中超的最大利器。 □ 白国华
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