腾讯体育讯 前不久，新华社一组关于中国“房地产足球”调查报告，引起了中国足球界的积极反响。该调查指出——中国足球虽然因房地产企业强势介入，表面一片繁荣，背后实际情况可能是危机重重，或暗藏巨大隐患。并发出了“一旦房地产市场产生大的震荡，中国足球将何去何从的疑问？”
针对此中疑问，腾讯体育特意邀请到“房地产足球”系列报道中的两位新华社记者——树文、李丽。两位记者主要从“地产足球”的现状与背景、房地产行业扎堆职业足球，以及假设“房地产崩盘”这三个角度，剖析了“房地产足球”的相关问题。下文也将对这三个问题和两位记者的论述，进行进一步的阐述和分析。
房地产足球的产生过程
“房地产足球”顾名思义，是由房地产公司出资成立，或是俱乐部的大股东是房地产公司的球队，新华社记者把这一类球队或现象归结为“房地产足球”。
而中国最早的房地产足球代表就是声名显赫的“万达集团”。记者树文表示：大连万达从上世纪90年代对大连足球，乃至当时中国整个职业联赛的影响甚大。从风声水起到激流勇退，万达集团都是“房地产足球”在中国成功的先行者，甚至是榜样。
在万达集团退出之后，中国基本上走向了国企足球时代（山东、北京等国企球队的崛起，也从成绩的角度说明国企足球开始挑大梁），而国企足球的成功或说收获过成功之后，伴随着房地产市场的繁荣，地产商逐渐走入了足球圈，从去年的恒大女排，到今年恒大足球的全方位投入与崛起，就形成了“地产足球”这个概念。房地产足球很有当年英超联赛中，切尔西崛起的初级形态。
中国房地产与中国职业足球的特殊性
提到房地产与中国足球，两位记者表示：可以把房地产行业与中国职业足球分开来讨论。
记者李丽表示：地产足球是不是国企足球的一种延续，先搁置不提。因为中国的足球或联赛一直以来都是相对不规范的，所以它总是出现很多有中国特色的现象。
做“地产足球”的调查之前，新华社的几位记者研究了一下国外的俱乐部，包括他们的投资人的背景，发现房地产投资足球的现象不能说没有，但不像中国这样典型（职业联赛的半数球队由地产商来控股）。
在国外，房地产行业不是一个暴利行业，但在国内大家都知道，有人也做过专项调查——30%以上（有可能还要超过这个数字）的利润，所以说中国的房地产绝对是一个暴利的行业。而在国外房地产一般只有5%左右的利润。
所以，房地产行业在中国是一个绝对暴利的行业。其次，房地产入主职业足球领域这个现象，也非常具有典型特征，也是中国足球可以反映它很多方面的问题的出口之一。
房地产扎堆职业足球的原因
中国足球的名声不好，如同房地产商的名声大多不好一样。可能在这个方面来说，地产足球或地产商只是追求眼球效应，不会考虑职业足球这个品牌的美誉度是多少，这个与其他的企业考虑不同的地方。
另外足球本身的问题，因为在过去三年的金融海啸背景下，企业在投资都会很谨慎，用一个很简单的话来说，现在除了国企和房地产还有谁能够玩得起足球？所以现在手上目前有大量现金可能也就是房地产商，在这种情况下房地产进入足球，可能也是一种顺理成章的问题。
最后一点，其实中国的职业足球这个行业，跟房地产行业有很多相像的地方。
第一个他们都比较无序，规范化较差。第二，他们都具有很轰动的眼球效应。在这种情况下，房地产商可能不熟悉足球的运营规则，但他在其他方面的规则他很熟悉。无非就是可能搞好跟当地政府的关系，花大钱来包装，这一套方式他是非常熟悉的。所以，可归结出这三点来总结出房地产进入足球的原因。
而房地产进入足球这个行业其实具有同样的、在某些方面跟国企足球是有同样的问题，尤其是它不计成本，托高了这个行业整体价码。房地产进入足球，实际能达到什么样的效果，而这个效果是否对于这个足球本身是有益的，才是探讨房地产足球的。
而此时，中国足球可谓病入膏肓，突然来一剂猛药，短期可能会有回光返照的现象，从可持续发展的角度来说，它不是很有利的。
足球与房地产缺乏规范 两者结合更容易崩盘
近期，“李克强八天内两提抑制房地产投机炒作行为”似乎从侧面说明，国家对房地产调控的力度与举措远未结束。倘若新的、大动作的房地产政策出台，房地产行业不再暴利依旧，房地产公司节衣缩食，那么这些地产球队会怎样？
针对这个疑问两位新华社记者也各自发表了自己的看法。
记者树文表示：首先不仅仅是房地产足球，如果是一个联赛中某个行业的投资商占据了支配型的地位，那就必然会存在很大的风险。此前足球圈讨论的所谓张海系的问题，也就是有一方的强势会对足球联赛本身造成不可控的伤害。具体到房地产足球来说，这个方面的因素也存在，但是不是最主要的。中国的房地产商和银行紧密相关，而这个资金链条一断他肯定玩不起了，这个时候足球本身就完蛋了。
而李丽则表示：房地产和足球都是腐败的重灾区，另外它的行业诚信度排名都是在倒数的。所以一听到这两者的联姻也好，牵手也好，大家直觉上会反对。从理性角度思考，我们不是为了反对房地产而反对房地产足球。
如果中国职业足球有一套很规范的制度，那么房地产进入足球领域完全可以。
因为大家都知道足球其实在国外也是高风险的一个行业，确实只有有钱的人才玩得起足球，问题在于你需要有一套很规范的规章制度来维持这个游戏规则，这样的话，所有的人按照这个规则来进入来运营，这样的话本身才能达到一个健康的效果。
而我们现在质疑房地产商就是因为他有很强的投机性，他对这个行业本身的运营是否好，可能这个不是它的根本目的，它的根本目的还是为了要赚钱，利用其中各种渠道取得利益，如此下去，可能就会存在很强的不规范性。这才是房地产足球最为危险和具有危害性的地方。
归根结底还是，足球行业和房地产行业怎么来规范化的问题。
