本报讯记者张楠(微博)2月28日是伦敦奥运会倒计时150天，来自英国LloydsTSB银行的调查显示，在距离奥运会、残奥会核心区域最近的伦敦14个区域，平均房价在2011年11月时达到将近26.9万英镑，而在2005年7月伦敦获得奥运主办权的时候，这14个区域的平均房价约为20.6万英镑(伦敦的房子，不是按平方、而是按套卖的)。
奥运一来，房价就涨
英国房产经济学家斯鲁表示：“临近奥林匹克公园地区的房产总体走势乐观，买家的兴趣在增长，有些区域的涨势达到了55%。从长远来看，基础设施改善了，交通更便利了，东伦敦的房价会在奥运之后仍旧保持坚挺。”不过，东伦敦仍是伦敦房价最低的地方，这14个区域的房屋均价仍旧比伦敦的房屋均价低22%。
主办奥运会能刺激城市房地产，早就不是新鲜事了。在奥运会揭幕前5年，主办城市的房价一般都会大幅度上涨———1996年奥运会主办地、美国亚特兰大的房价增长了19%，当时美国全国的房价平均涨幅只有13%；2000年奥运会主办地、澳大利亚悉尼的房价涨了50%；2004年奥运会主办地、希腊雅典的房价疯涨了63%，在雅典新建的两条地铁沿线和几个主要的奥运设施周边地区，房价涨幅超过了110%———这都远远要高于同期东道国房价的平均涨幅。
中国投资者猛买伦敦房
自从伦敦拿下奥运主办权，东伦敦的房地产交易就活跃了起来，但是2008年的金融风暴和2009年的经济衰退接踵而至，使得东伦敦的房产价格一度遭受打击。但“奥运概念”是如此强烈，随着奥运脚步日益临近，东伦敦的房价再次抬头，甚至吸引了许多来自中东、俄罗斯(微博)和中国的投资者。据英国媒体披露，2011年，中国投资者两个月内在伦敦的买房金额高达1.2亿英镑。
经济分析师里明表示：“如果没有奥运会，无法想象伦敦东区的房产价格能够攀升到这样的创纪录高位。”在“奥运风”刮来之前，伦敦东区的公共交通设施相对落后，公共绿地相对匮乏，现代化市政设施相对不足，当时伦敦奥申委把这里选作奥运场馆的聚集地，就是希望通过奥运会来振兴伦敦东区，改善这里相对落后的基建和人文设施，即使在奥运会后，奥林匹克公园和场馆也会为伦敦东区带来旅游人气。
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