商业地产VS住宅地产？
关于王健林携万达集团回归中国足球的话题，在未来两天将有定论。确切消息显示，万达集团将在7月3日与中国足协正式举行高规格的隆重签约仪式，体育总局局长刘鹏和分管副局长蔡振华都会出席，足以显示之前传出的万达回归有背景的说法并非空穴来风。
万达的回归意味着中国足球将彻底进入地产足球时代。只不过相比今年在中超疯狂烧钱，广掠眼球效应从而达到为地产营销推波助澜的恒大，万达的重新介入中国足球的动机和目的显得更有递进性。就像国内知名体育营销专家颜强(微博)所言，现在恒大的玩法万达十多年前就玩过了。从万达瞄准青少年，裁判，女足等大多投资商忽略的领域来看，他们在新一轮的投资中或许已经领先了一步。一位地产人士用了一句很贴切的比喻：万达做的是商业地产，需要的是资金积淀，回收期较长，是长线收益；恒大以住宅为主，讲的是短期迅速资金回收赚钱，或许双方搞地产的领域差别就决定了他们投资足球的目的差别。
焦点
解读
万达周日签约足协
全面介入中国足球
万达全面介入中国足球一事终于尘埃落定，本周日，也就是7月3日，万达将与中国足协在北理工正式签约。届时，包括体育总局局长刘鹏和副局长蔡振华等高层都将出席签约仪式，而牵头这项合作的甚至是比总局更高级别的国家部门。从初定的6月22日到25日，再到最终敲定的7月3日，万达召开发布会、即与足协履行签约一事的时间是一推再推，其主要原因就是，王健林希望在这次合作中得到相应话语权，希望把这次合作当做一次长远计划来经营。在计划中，除了万达广场冠名中超外，万达还会介入中超公司经营、国字号高水平洋帅、青少年培养及留洋、教练培训与裁判补贴、校园足球等多个领域。尽管在谈判一开始并不太顺利，但万达很快得到了高层领导的支持，并最终如愿以偿。据足协知情人士透露，从目前双方谈妥的条件看，万达基本上达到了全面介入中国足球的目的。
解读
真正迈向“从娃娃抓起”
万达促进央视回归
之所以将签约地点定在北理工大学而不是通常签约仪式所在的酒店，这其实包含了万达与足协这次合作的深意。在当天，北理工将有一场U15的南北明星对抗赛以及青少年留洋计划启动仪式。万达选择这样一个活动正式回归中国足球，正是希望传递一个真正从娃娃抓起的信号。
万达之所以关注全国U15联赛，是因为他们与足协合作的第一项内容，就是选派青少年球员留洋。而从U15队伍中选拔球员，被认为是一个非常好的切入点。此外，此前盛传的万达将用5000万巨资为国足聘请世界顶级洋帅一事，或许也将在未来2个月内、也就是国足参加20强赛之前得到定论。据了解，由于高洪波率领的国足目前情况稳定，并且距离20强开赛的时间已经不多，因此足协高层更倾向于以聘请外籍顾问的方式引进洋帅，辅佐高洪波征战20强赛。
万达即将归来，也为中超联赛带来利好。据了解，央视IMG以约2亿元的价格重新牵手中超公司，中超有望重现央视屏幕。
对比
恒大目标只是中超
恒大讲究职业，他们对于中国足球关注的也是职业。继年初靡费上亿引进内外援之后，他们每场赢球500万的巨额奖金已经累积高达4400万。恒大董事局主席许家印近日更是公开宣称，恒大原本为球队准备的现金是7个亿。
恒大的大手笔总是让人瞠目结舌，他们也收到了很好的市场效果。许家印就毫不讳言，去年他们赚了“77万”，他的计算方式是通过搞足球得到的曝光和广告效应来折算的，这显示出恒大投资足球真正重视的还是广告足球。
相对而言，恒大在青少年梯队培养等方面倒少有亮点。他们把钱花在刀刃上的动机显而易见。
说法
万达模式更受推崇
万达归来，使得如今风光一时的恒大足球不可避免的成为对比的参照物。国内不少名家虽然对于双方都是肯定，但几乎一边倒的都认为万达模式更值得推崇。
《体坛周报》副社长颜强认为，恒大投资足球的出发点源自自身企业的市场需求，“恒大迅速名闻天下，自然是从投资职业体育中获得的好处。”他认为，恒大有可能通过这一策略实现他们的冠军梦，但是从长期效果来看，对于中国足球的积极作用还得打上问号。央视名嘴白岩松(微博)对恒大模式则有些疑虑，称恒大通过烧钱来打破中国足球的市场规律，显得可怕。“即便拿了冠军，对中国足球又有何益？”
对于万达模式，叫好声似乎更多。从出发点去考虑，颜强也认为，这将是王健林又一笔成功的投资，应该比十多年前投资大连俱乐部更有价值。但他同时也认为，从投资效果来看，与足协亲密合作的万达很可能带来中国足球一个体制的挑战。黄健翔则认为，在中国足球当前的低迷状态下，只有把足球当生意搞，靠综合实力弥补场内差距，全方位运作经营，才有机会逆境起飞。因此他甚至表示，中国足协应该请王健林出任掌门人。
作为权威声音的新华社，在针对恒大和万达进军中国足球的事件做出的社论，态度也很明确。对于恒大，新华社认为“从源头上来说，恒大的重金只能起到锦上添花的作用”，并不能起到规范联赛的作用；而对于万达，新华社称：“如果合作成行，对中国足球不啻为一件大事。”
重庆晚报记者 范天亮
