本报讯 （记者马文婷）北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天公布的1-10月北京市房地产市场运行情况显示，1-10月，全市完成房地产开发投资2402.9亿元，比上年同期增长21.2%，这一增速比前三季度增加了4.8个百分点。
其中，住宅完成投资1181.5亿元，增长79.6%；写字楼完成投资218.4亿元，增长77.4%；商业及服务业等经营性用房完成投资229.1亿元，增长49.6%。
房地产开发投资中，土地购置费用为1026.3亿元，增长1.5倍，占全市房地产投资比重为42.7%。
中原地产三级市场研究总监张大伟表示，前10个月北京市房地产投资增速提高，前10个月北京市商品房新开工面积同比增长50.9%，这主要得益于开发商的信心。预计投资与新开工的增速还将在一段时间内保持高速，政策效果将在一段时间之后显现。
不过张大伟也强调，从开发商资金来源看，自筹资金的比例不断提高，增长加速，而金融贷款同比下降幅度较为明显，可以看出开发商资金链还是受到调控政策的影响，开发商资金压力逐渐加大，而年底销售淡季降价的趋势也将更明显。
（京华时报记者： 马文婷）
