【深度】房地产绑架中超 警惕泡沫足球

[导读]广告效应+政策优惠，对房地产商人来说，中国足球就是一块上佳的投资领域。房地产行业已被视为“泡沫经济”，被地产巨头们不断推进的中超，将来会成为“泡沫足球”吗？或者现在已经泡沫化了……

中国足球=房地产足球=广告足球

6月6日，中国男足将与乌兹别克斯坦队进行一场友谊赛，作为主教练的卡马乔最近有点着急，拿着430万欧元的税后年薪，质疑漫天。

这430万欧的年薪，一直是中国足球心口的一根刺。赞助商万达集团要分别向卡马乔和其教练组支出3067万和403万人民币的薪水，而巨额工资需要缴纳的个人所得税2776万人民币，由中国足协支出。这三项累加，达到6246万人民币。

商人不会做亏本的买卖，万达董事长王健林愿意支付卡马乔天价薪酬的背后，是中超五年的冠名权和广告效应。国家队之外，中超更成为了房地产的最大舞台，有表为证：

中超16家俱乐部投资方，10家以房地产为主营业务，5家也有涉及房地产行业，唯一例外是上海申花。央视著名足球评论员刘建宏(微博 博客)曾经说过，“房地产是现阶段的支柱产业，房地产商手里的钱迅速积累起来，中国整个经济发展的现状，决定了房地产商有资本进入职业足球。”在《安家》杂志执行主编赵琨看来，大量的房地产商进驻中国足球，这必然是深思熟虑的集体行为，因为中国足球是有利可图的。

“许家印深谙传播之道。在中央台打广告的话一秒钟大概15万元，中超开幕式有25家电视台现场直播，300多家媒体报道。关于恒大的报道遍布媒体的体育、娱乐，甚至时政版面，你说这值不值？”在赵琨眼里，超值的广告效应，是许家印们对中国足球趋之若鹜的一个重要因素。

除此之外，中国足球受众很广，这对房地产商来说，也有着十足的诱惑。上到国家领导人、商业巨贾，下到文化精英、工薪百姓，都有不少喜欢足球的，这也意味着无论是顶级豪宅还是物美价廉的经济适用房，房地产商都能找到足够多的目标客群。投资足球，非常有利于企业和目标对象的沟通，快速提高品牌的价值和公众认知度。

《体坛周报(微博)》国内足球专家肖良志(微博)也介绍：“国家发改委、财政部以及相关部委组成调研小组用两年多的时间对北京上海广州等多地调研，出了一份非常详尽的职业足球报告。这份报告中会传达中国足球投资人的诉求，而这些诉求则会在房地产企业的税收方面体现。”举个例子，某地产企业每年纳税金为35亿，如果政策出台后，国家很有可能减免5亿，这5亿投入到中国足球，将促进联赛的发展。

在过去四年里，随着恒大足球在中超夺冠和卫冕成功，恒大地产的年销售额也一路飙升，2009年为303亿，2010年为500亿，2011年为803亿，2012年为923.2亿元。国内著名房地产营销服务机构成全机构策略中心总监黄章林曾言论，从营销的角度来说，房地产的体育营销已经被大家所认同，地产足球的出现也不排除是一种“模仿行为”。“浙江绿城、河南建业(微博) 的成功就在那里摆着，为什么不去学？”而现在，有了恒大挣钱的例子，房地产老板们更加对足球趋之若鹜。

广告效应+政策优惠，这对逐利的商人来说，中国足球就是一块上佳的投资领域，焉有不扎堆之理。