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姬宇阳:房地产成了足球奶妈 万一断奶怎么办

2011年11月03日07:42东方早报[微博]姬宇阳我要评论(0)
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星期二晚上,一条关于绿城的流言忽然在微博里迅速扩散,不是绿城足球队,而是绿城的企业,直至午夜时分,有记者联系到了卫平,他在承认的确遇到困难的同时,也对一些流言给予了澄清。一场风波虽说是暂时平息了,但所有和房地产有关的企业,都或或少地感受到一股前所未有的寒意。难道,传说中的冬天,这一次真的要到来了?

坦率地说,针对中国房价拐点的争论,由来已久,但至少到目前为止,这依然和狼来了一样,是个吓唬小孩的童话故事。从大学毕业到现在工作十几年了,我们这一代人也算亲眼见证了上市中心房价从5000元一平方米一路飙升到50000元一平方米的全部过程,我们同样也见证了中国股市漫长的熊市和中间为数不多的几次牛市的全过程,但和经历过不止一次“拦腰砍”的中国股市相比,所谓中国楼市的“深度调整”,我还真是一次没见到,基本可以确认的一个事实是,之前所有的楼市调控政策,充其量只是让房价暂时歇歇脚,而最终的结果,往往都是新一轮的报复性反弹和房价的再创新高。

房价关乎民生,按照常理,房价和足球及体育的关系,应该只是间接的,但如今的中国足球情况有些例外,说得好听点,房地产企业现如今就是中国足球的“奶妈”,说得不好听一点,中国足球已经被中国的房地产企业绑架了,如果房地产行业出现崩盘,中国足球没准也会跟着倒霉。

中国足协和中国国家队,现在最大的赞助商是一家房地产企业大连万达,而中超联赛超级豪门广州恒大队,后台老板也是一家房地产企业。最近我们也看到,围绕着绿城企业的传闻刚开始传开,绿城球队就发生了内乱,这应该不是偶然,其中肯定有一些必然的联系,虽然宋卫平多次表示,绿城离不开足球,但一支以夺冠为目标的球队,和一支以保级为使命的球队,区别还是相当大的。

绿城似乎现在已经陷入某种困局,而按照目前的政策导向,有关部门对房地产的调控似乎没有松动的迹象。虽然在过去的一年里,恒大的销售业绩仍然不错,但是明年,如果房地产调控措施未见任何松绑,恒大是否还能继续业绩飘红?当然了,也许足球之于恒大就是一个拓展市场的手段,毕竟,虽然都是房地产企业,但每家企业针对的市场和顾客人群,还是不一样的。这也导致了,同样的调控政策,对每家房地产企业的影响程度,也是有轻有重,有深有浅。

其实,我一直有个建议,一家企业要想投资一家中超俱乐部,是否可以将未来球队5年或者10年的基本运作费用,以基的方式存在银行。每年球队的基本预算就从这笔基金中支取,如果老板愿意另外多投也没问题,但基本的生活费是提前要加以确保的。这样做,至少保证了球队在未来数年内,不会因为企业的思路转变或者经营情况,导致球队昨天还富甲一方,今天就穷到揭不开锅发不出工资。

英超,没有俱乐部会担心这个,因为英超的几支好的球队,就算你不玩了,后面总有富豪愿意接手。但中超不一样,预先准备好几年的预算,至少在企业面临困难时,可以避免球队会立刻受到影响。在新的东家到来之前,为球队赢得三到五年的缓冲期。

当然,话又说回来,我一直认为,让中国房价降下来,和让中国足球水平升起来的难度,“大约摸”是相同的。

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[责任编辑:junma]
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